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부동산 계약 시 필요한 서류인 신분증, 인감도장, 등기부등본이 책상 위에 놓여 있는 모습. 안녕하세요! 10년 차 생활 전문 블로거 김도현입니다. 여러분, 살면서 가장 긴장되는 순간 중 하나가 언제라고 생각하시나요? 저는 단연코 큰돈이 오가는 부동산 계약 을 할 때라고 생각하거든요. 내 집 마련의 꿈을 이루거나 새로운 터전으로 이사를 갈 때, 설레는 마음도 크지만 혹시라도 서류 하나 빠뜨려서 문제가 생기지는 않을까 걱정되는 게 당연하더라고요. 저도 초보 시절에는 서류 하나를 안 챙겨서 부동산과 집을 세 번이나 왕복했던 기억이 있거든요. 그래서 오늘은 여러분의 소중한 자산을 지키고, 실수 없이 깔끔하게 계약을 마무리할 수 있도록 부동산 계약 시 필요한 서류들을 아주 꼼꼼하게 정리해드리려고 해요. 📋 목차 • 계약 전 반드시 확인해야 할 기본 원칙 • 매수인이 준비해야 할 서류와 준비물 • 매도인이 준비해야 할 복잡한 서류들 • 대리인 계약 시 주의사항과 필수 서류 • 김도현의 뼈아픈 부동산 계약 실패담 • 부동산 계약 관련 자주 묻는 질문(FAQ) 계약 전 반드시 확인해야 할 기본 원칙 부동산 계약의 핵심은 확인 또 확인 인 것 같아요. 계약서에 도장을 찍기 전, 가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본상의 소유주와 내 앞에 앉아 있는 사람이 동일인물인지 확인하는 것이거든요. 신분증을 대조해보고, 사진이 너무 오래되어 알아보기가 힘들다면 추가적인 증명 수단을 요구하는 것도 부끄러운 일이 아니더라고요. 요즘은 세상이 워낙 험하다 보니 돌다리도 두드려보고 건너는 태도가 정말 중요합니다. 또한, 등기부등본(등기사항전부증명서)은 계약 당일 아침에 새로 발급된 것인지 꼭 확인하셔야 해요. 어제까지는 깨끗했던 집이 오늘 아침에 압류가 들어올 수도 있는 법이거든요. 중개사분이 알아서 해주시겠지만, 본인이 직접 스마트폰으로 대법원 인터넷등기소 앱을 통해 실시간으로 확인해보는 것도 좋은 방법이더라고요. 이런 꼼꼼함이 나중에 생길 수 있는 수천만 ...